В самом сердце шумной и вечно спешащей Москвы стоит старый Дом, пропитанный временем и скрывающий в своих стенах сотни неразгаданных тайн. Среди его многочисленных квартир есть одна особая - та, из которой съезжают новоселы с пугающей скоростью, оставляя за собой лишь шепотки о странных происшествиях. Спокойствие этого аномального уголка нарушается, когда здесь появляются новые жильцы - решительная мама и ее восьмилетняя дочь Алина, чья детская непосредственность и любопытство еще не знают страха. Они и представить не могут, что их жилплощадь отнюдь не пустует: за печкой, в тенях старых половиц, обитает самый настоящий Домовой, вечный хранитель очага, который давно разуверился в людях и затаил на них глубокую обиду.

Этот седовласый дух дома, уставший от человеческого непостоянства и неблагодарности, полон решимости избавиться от непрошеных гостей любыми способами. Он затевает целый каскад проказ и мистических пакостей, от безобидных перемещений вещей до по-настоящему пугающих явлений, надеясь вновь погрузить квартиру в желанное одиночество. Однако его планы рушатся, когда на сцене появляется куда более серьезная и древняя угроза - могущественная и злая колдунья, чьи темные намерения простираются далеко за пределы одной квартиры. Неожиданно для себя самого Домовой, веками оберегавший эти стены, оказывается перед выбором: сохранить свою гордую отчужденность или вступить в неравный бой, защищая тех, кого он совсем недавно считал врагами, и свое исконное право быть единственным хозяином вверенной ему территории.